Mặt bằng LA Home — Quy hoạch 101,4 ha với 6 phân khu và ~3.750 sản phẩm

Mặt bằng LA Home được quy hoạch bởi PTW Architects trên quỹ đất 101,4 ha tại xã Lương Hòa, Bến Lức, Long An — thế đất 3 mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông, 7 dòng kênh nội khu nối kênh Xáng Lớn được bảo tồn nguyên trạng. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ ~31% — phần còn lại dành cho công viên 6 lớp, mặt nước và tiện ích công cộng theo concept “nhà trong vườn, vườn trong nhà”.

Tóm tắt nhanh (TL;DR):

• 🗺️ 101,4 ha — 6 phân khu — ~3.750 sản phẩm thấp tầng + cao tầng
• 🌳 Mật độ xây dựng ~31%, công viên trung tâm 2,2 ha, 7 kênh sinh thái
• 🏘️ Sản phẩm: nhà phố 80-90 m², shophouse 102 m², biệt thự ven kênh 136-179,5 m², NOXH 30-70 m², căn hộ cao cấp
• 📍 Trục chính: đại lộ Lương Hòa – Bình Chánh lộ giới 60m (10 làn xe)
• 🎫 2 phân khu đã triển khai: LA Sol (GĐ1, hiện hữu) và River Park (GĐ2, 699 sản phẩm)

Cấu trúc mặt bằng tổng thể: 3 vành đai chức năng

Vành sinh thái (ven sông – kênh)

Toàn bộ rìa dự án bám theo sông Vàm Cỏ Đông và các dòng kênh — nơi bố trí dòng biệt thự ven kênh (Canal Villa 8x17m và 12x16m) cùng công viên ven nước. Đây là quỹ sản phẩm giới hạn, không thể nhân rộng.

Lõi trung tâm (tiện ích)

Trung tâm mặt bằng là cụm tiện ích lớn: công viên trung tâm 2,2 ha với hơn 30 tiểu cảnh, trường học liên cấp 4,3 ha, trung tâm thương mại 3 ha, trung tâm y tế 0,5 ha, trung tâm thể thao 1 ha và phố đi bộ 1 km. Phân khu River Park ôm quanh lõi này — vị trí đắt giá nhất dự án.

Vành kết nối (phía Bắc – gần KCN)

Khu vực phía Bắc giáp hành lang công nghiệp là phân khu LA Sol — nơi đặt nhà phố, shophouse giai đoạn đầu cùng quỹ đất chung cư nhà ở xã hội và căn hộ cao cấp. Cư dân ở đây đi làm tại KCN Prodezi 400 ha chỉ 5 phút.

Mặt bằng phân khu đang triển khai

LA Sol — giai đoạn 1 (hiện hữu)

River Park — giai đoạn 2 (699 sản phẩm)

Chi tiết từng dòng xem tại phân khu River Park và phân khu LA Sol.

Đọc mặt bằng LA Home như người trong nghề: 4 điểm cần soi

1. Khoảng cách tới tiện ích: trên mặt bằng 101,4 ha, vị trí đẹp không phải căn đắt nhất mà là căn đi bộ 5 phút tới công viên trung tâm hoặc trường học — nhóm này giữ giá và dễ cho thuê nhất.

2. Hướng kênh và hướng đại lộ: căn ven kênh mát và yên tĩnh, phù hợp ở; căn mặt đại lộ 60m ồn hơn nhưng giá trị thương mại cao — chọn theo mục đích, đừng theo cảm tính.

3. Phân khu theo giai đoạn: giai đoạn sau thường mở giá cao hơn giai đoạn trước — người mua sớm ở phân khu hiện hữu (LA Sol) hoặc đợt đầu River Park có lợi thế giá vốn.

4. Mật độ thực tế quanh căn: mật độ 31% là trung bình toàn khu — khi chọn căn, xem cụ thể ô quy hoạch liền kề là công viên, trường học hay cụm nhà ở để biết view và lưu lượng tương lai.

Để được tư vấn chọn căn theo mặt bằng thực tế, đặt lịch xem nhà mẫu LA Home hoặc tham khảo bảng giá LA Home theo từng phân khu. Xem thêm phân tích vị trí dự án để hiểu thế đất trước khi đọc mặt bằng.

Câu hỏi thường gặp về mặt bằng LA Home (FAQ)

Mặt bằng LA Home có bao nhiêu phân khu?

Khu đô thị LA Home 101,4 ha quy hoạch 6 phân khu với tổng cộng khoảng 3.750 sản phẩm; hai phân khu đã triển khai là LA Sol (giai đoạn 1) và River Park (giai đoạn 2, 699 sản phẩm).

Mật độ xây dựng LA Home là bao nhiêu?

Khoảng 31% toàn khu — phần còn lại dành cho công viên 6 lớp, 7 dòng kênh sinh thái, giao thông và tiện ích công cộng.

Trên mặt bằng có những loại sản phẩm nào?

Nhà phố 5x16m và 6x15m, shophouse 6x17m, biệt thự ven kênh 8x17m và 12x16m, chung cư nhà ở xã hội 30-70 m² và quỹ căn hộ cao cấp.

Phân khu nào gần KCN Prodezi nhất?

LA Sol ở phía Bắc mặt bằng là phân khu gần KCN Prodezi 400 ha nhất — khoảng 5 phút di chuyển — cũng là nơi đặt quỹ đất NOXH và căn hộ.

Xem mặt bằng chi tiết từng căn ở đâu?

Mặt bằng phân lô chi tiết từng đợt mở bán được cung cấp kèm giỏ hàng — liên hệ hotline 0877.938.938 hoặc đặt lịch tại Sales Gallery để xem bản đồ số và căn còn giữ chỗ.

📞 Hotline tư vấn mặt bằng & giữ chỗ: 0877.938.938 (Zalo cùng số) | 📅 Cập nhật: 25/07/2026