Cho thuê LA Home là dịch vụ kết nối chủ sở hữu và khách có nhu cầu thuê nhà phố, shophouse, biệt thự tại Khu đô thị sinh thái LA Home – dự án 101,4 ha tại xã Lương Hòa, huyện Bến Lức, Long An do CTCP Prodezi Long An làm chủ đầu tư. Thịnh Vượng Home (TVH Land), đại lý phân phối dự án, hỗ trợ cả hai phía: chủ nhà tìm khách thuê và khách thuê tìm căn phù hợp.
Bài viết tổng hợp đối tượng thuê, dòng sản phẩm, quy trình và các lưu ý pháp lý khi cho thuê nhà tại LA Home.
Ai đang tìm thuê nhà tại LA Home?
Nhu cầu thuê nhà tại LA Home đến chủ yếu từ chuyên gia, cán bộ quản lý và gia đình làm việc tại các khu công nghiệp quanh Bến Lức, cùng hộ kinh doanh cần mặt bằng tại khu dân cư mới. Trong bán kính 5–10 km quanh dự án có nhiều khu công nghiệp quy mô lớn, tạo nguồn cầu ở thực ổn định.
| Khu công nghiệp lân cận | Quy mô |
|---|---|
| KCN Prodezi | 400 ha |
| KCN Phú An Thạnh | Hơn 1.000 ha |
| KCN Hựu Thạnh | Hơn 500 ha |
| KCN Tân Đô | 303 ha |
| Trung tâm công nghiệp Y – Dược | 338 ha |
Các nhóm khách thuê thường gặp:
- Chuyên gia, quản lý KCN: cần nhà riêng, yên tĩnh, gần nơi làm việc.
- Gia đình trẻ: muốn trải nghiệm khu đô thị trước khi quyết định mua.
- Hộ kinh doanh: thuê shophouse làm cửa hàng, văn phòng, dịch vụ phục vụ cư dân.
Các dòng sản phẩm cho thuê tại LA Home
LA Home là khu đô thị thấp tầng, gồm nhà phố, shophouse, biệt thự và dinh thự, nên sản phẩm cho thuê chủ yếu là nhà nguyên căn. Mỗi dòng phù hợp một nhóm khách thuê khác nhau.
| Dòng sản phẩm | Mục đích thuê phù hợp | Đối tượng chính |
|---|---|---|
| Nhà phố | Ở gia đình, ở ghép chuyên gia | Chuyên gia, gia đình trẻ |
| Shophouse (phân khu LA Sol) | Kinh doanh tầng trệt, ở tầng trên | Hộ kinh doanh, chuỗi dịch vụ |
| Biệt thự, dinh thự ven kênh | Ở cao cấp, nhà khách doanh nghiệp | Quản lý cấp cao, doanh nghiệp |
Giá thuê phụ thuộc dòng sản phẩm, vị trí căn, mức hoàn thiện nội thất và thời hạn thuê. Vui lòng liên hệ TVH Land để nhận giỏ hàng cho thuê và mức giá tham khảo hiện tại.
Lợi thế khai thác cho thuê của LA Home
LA Home có ba yếu tố hỗ trợ khai thác cho thuê: nguồn cầu từ khu công nghiệp lân cận, kết nối giao thông nhanh và môi trường sống sinh thái mật độ thấp. Hiệu quả thực tế còn phụ thuộc thời điểm bàn giao, mức hoàn thiện căn nhà và diễn biến thị trường; TVH không cam kết mức giá thuê hay lợi suất cụ thể.
- Kết nối: 5–10 phút tới Vành đai 3, Vành đai 4, cao tốc TP.HCM – Trung Lương và cao tốc Bến Lức – Long Thành; khoảng 30–40 phút tới sân bay Long Thành.
- Môi trường sống: mật độ xây dựng khoảng 31%, hệ thống công viên 6 lớp, 7 dòng kênh nội khu, 3 mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông theo concept “nhà trong vườn, vườn trong nhà”.
- Tiện ích đang vận hành: Sales Gallery và Trung tâm thể dục thể thao đa năng đã khai trương.
- Pháp nhân rõ ràng: CĐT Prodezi Long An, phát triển bởi Hướng Việt Holdings, nhà thầu chính Coteccons.
Quy trình cho thuê LA Home qua TVH Land
Quy trình cho thuê LA Home qua TVH Land gồm 4 bước: ký gửi căn, tiếp thị, dẫn khách và ký hợp đồng thuê. Việc cho thuê được thực hiện khi sản phẩm đã được bàn giao và đủ điều kiện đưa vào sử dụng.
Dành cho chủ nhà
- Ký gửi căn: cung cấp mã căn, tình trạng nội thất, giá mong muốn, thời hạn cho thuê. Xem chi tiết tại bài Ký gửi LA Home.
- Chuẩn bị căn: TVH tư vấn mức hoàn thiện phù hợp với nhóm khách mục tiêu, chụp ảnh và đăng tin.
- Dẫn khách và đàm phán: TVH sàng lọc khách, sắp xếp lịch xem nhà, báo phản hồi cho chủ nhà.
- Ký hợp đồng và bàn giao: hỗ trợ soạn hợp đồng thuê, biên bản bàn giao tài sản, hướng dẫn khai báo tạm trú.
Dành cho khách thuê
- Gọi 0877.938.938, nêu nhu cầu: loại nhà, số người ở, mục đích (ở hay kinh doanh), ngân sách, thời gian dọn vào.
- Nhận danh sách căn phù hợp, đặt lịch xem nhà.
- Thỏa thuận điều khoản, ký hợp đồng, nhận nhà.
Lưu ý hợp đồng, thuế và tạm trú khi cho thuê LA Home
Cho thuê nhà tại LA Home cần hợp đồng bằng văn bản, khai báo tạm trú cho người thuê và kê khai thuế theo quy định nếu doanh thu đạt ngưỡng chịu thuế. Đây là các điểm chủ nhà hay bỏ sót nhất.
- Hợp đồng thuê: lập bằng văn bản, ghi rõ giá thuê, kỳ thanh toán, tiền cọc, thời hạn, trách nhiệm sửa chữa và điều kiện chấm dứt. Theo Luật Nhà ở, hợp đồng thuê nhà ở không bắt buộc công chứng, trừ khi các bên có nhu cầu.
- Shophouse cho thuê kinh doanh: thỏa thuận rõ ngành nghề được phép, giờ hoạt động, biển hiệu theo quy định quản lý của khu đô thị.
- Tạm trú: người thuê cần đăng ký tạm trú với công an xã theo quy định về cư trú.
- Thuế: cá nhân cho thuê tài sản có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải kê khai, nộp thuế GTGT và thuế TNCN theo quy định hiện hành. Quý khách nên tham khảo cơ quan thuế hoặc kế toán để được hướng dẫn cụ thể.
- Căn đang rao bán: nếu vừa ký gửi bán vừa cho thuê, cần ghi điều khoản xử lý khi chuyển nhượng để bảo vệ quyền của cả hai bên.
Thông tin trên mang tính tham khảo chung, không thay thế tư vấn pháp lý cho từng trường hợp.
Câu hỏi thường gặp về cho thuê LA Home
LA Home có cho thuê nhà chưa?
Việc cho thuê áp dụng với sản phẩm đã được bàn giao và đủ điều kiện sử dụng. Vui lòng liên hệ TVH Land qua 0877.938.938 để nhận danh sách căn cho thuê hiện có.
Giá thuê nhà LA Home bao nhiêu?
Giá thuê phụ thuộc dòng sản phẩm, vị trí, nội thất và thời hạn thuê. TVH Land cung cấp mức giá tham khảo theo giỏ hàng cho thuê tại từng thời điểm.
LA Home cách các khu công nghiệp bao xa?
LA Home nằm trong bán kính 5–10 km tới KCN Prodezi (400 ha), KCN Phú An Thạnh (hơn 1.000 ha), KCN Hựu Thạnh (hơn 500 ha) và KCN Tân Đô (303 ha) tại Long An.
Shophouse LA Home có cho thuê kinh doanh được không?
Có. Shophouse tại phân khu LA Sol được thiết kế để kinh doanh tầng trệt. Ngành nghề cụ thể cần phù hợp quy định quản lý của khu đô thị và pháp luật.
Cho thuê nhà LA Home có phải đóng thuế không?
Cá nhân cho thuê có doanh thu trên 100 triệu đồng/năm phải kê khai và nộp thuế GTGT, thuế TNCN theo quy định hiện hành.
Liên hệ cho thuê LA Home
Quý khách là chủ nhà cần tìm khách thuê, hoặc đang tìm nhà phố, shophouse tại Khu đô thị LA Home Bến Lức, vui lòng liên hệ TVH Land để nhận giỏ hàng cho thuê mới nhất.
- Hotline/Zalo: 0877.938.938
- Email: info@thinhvuonghome.vn
- Văn phòng: 153 Nguyễn Sỹ Sách, P. Tân Sơn, TP.HCM (T2–CN, 8:00–20:00)